还清房贷后，通常需要等待一段时间才能出售房产。具体时间取决于多种因素，包括房屋的状况、所在地区的市场情况以及贷款机构的政策等。

还完房贷的时间周期因个人情况而异，包括贷款类型、房屋类型、地理位置、房屋市场状况等多种因素，对于简单的个人住房贷款，通常需要几个月的时间来还清贷款，而对于复杂的房贷情况，可能需要更长的时间来完成所有手续和安排后续交易，还需要考虑房屋的状况、市场状况和市场需求等因素。

影响卖房时间的因素包括房屋状况、手续办理和市场需求，如果房屋状况良好，不存在明显的瑕疵或问题，手续办理也相对顺利，那么卖房时间可能会相对较短，相反，如果房屋存在一些特殊情况或市场状况不佳，可能需要更长的时间来处理和修复问题，寻找合适的买家。

建议和注意事项如下：

1、提前规划和准备：在决定卖房之前，需要提前了解市场状况和需求情况，包括房屋的状况、贷款情况、房屋的地理位置、房屋的市场价格等，需要与卖家和买家进行充分的沟通和协商，确保双方的需求得到满足。

2、耐心等待：虽然已经还完房贷，但并不意味着可以立即出售房产，需要耐心等待合适的时机和条件，同时保持耐心和信心，相信自己的选择是正确的，房地产市场状况的变化也可能影响卖房时间，需要密切关注相关政策法规。

3、关注政策法规：在卖房过程中，需要关注相关的政策法规，确保自己的行为符合法律法规，也需要了解相关的税费、过户等手续的具体要求，确保手续办理的顺利进行。

还完房贷多久能够卖房是一个因人而异的问题，需要根据具体情况来决定，在决定卖房之前，需要提前规划和准备，了解市场状况和需求情况，同时耐心等待合适的时机和条件。